Soluciones de ingeniería para viviendas, locales y empresas

El coste de un proyecto técnico varía en función de la superficie del inmueble, el tipo de actividad y la complejidad de las instalaciones a calcular. Por ejemplo, una declaración responsable para un comercio menor tiene un coste diferente al de un proyecto industrial visado. Facilitamos un presupuesto detallado, desglosado y sin compromiso tras estudiar tu caso.

La tramitación técnica por declaración responsable permite abrir el negocio el mismo día en que se presenta la documentación en el registro municipal. En el caso de actividades calificadas (como restauración u ocio), los ayuntamientos requieren un control previo que suele demorarse entre 3 y 6 meses dependiendo del volumen de expedientes de la administración correspondiente.

No, no todos los locales son convertibles. Para que un cambio de uso sea viable, el local debe cumplir estrictos parámetros urbanísticos y de habitabilidad municipales (altura mínima libre de 2,50m, fachada exterior con hueco suficiente de iluminación natural, patio de luces para ventilación cruzada y adecuación a los estatutos de la comunidad de propietarios).

La documentación básica requerida suele incluir el contrato de alquiler o escritura del inmueble, planos previos (si se dispone de ellos), DNI o CIF del solicitante y la ficha catastral. El resto de documentación técnica, justificación del CTE (Código Técnico de la Edificación) y planos acotados correrán a cargo de nuestro equipo técnico de ingenieros.

Sí. Nuestro servicio técnico incluye la gestión integral, actuando como representantes técnicos del titular ante el registro del Ayuntamiento o Entidades Colaboradoras Urbanísticas (ECU). Nosotros nos ocupamos de subir la documentación técnica a las sedes electrónicas oficiales y subsanar posibles requerimientos.

Sí, ofrecemos asesoramiento adaptado. Ayudamos a particulares en la tramitación de cédulas de habitabilidad y cambios de uso de locales, y a autónomos, pymes y grandes constructoras en el diseño y legalización de instalaciones y licencias de apertura para comercios, oficinas y naves.

Sí. La inspección ocular y la toma de mediciones reales son indispensables para garantizar la fiabilidad del proyecto técnico. Un ingeniero colegiado acudirá al inmueble para realizar el levantamiento de planos acotados, comprobar patologías estructurales y verificar el estado general de las instalaciones.

Sí, redactamos expedientes de legalización técnica (as-built) para regularizar administrativamente obras ejecutadas sin licencia o instalaciones eléctricas y térmicas antiguas que carecen de certificado en Industria, siempre que estas cumplan con las exigencias de seguridad básica del CTE.

Nuestra zona de actuación principal abarca toda la provincia de Barcelona y el área metropolitana (incluyendo Badalona, L'Hospitalet de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sabadell y Terrassa), prestando servicios técnicos en toda Cataluña. Conocemos al detalle las ordenanzas municipales locales de cada ayuntamiento.

El estudio de viabilidad documental inicial y la elaboración del presupuesto desglosado son 100% gratuitos y sin compromiso por tu parte. Únicamente generarán honorarios profesionales aquellas actuaciones que requieran visitas presenciales específicas con levantamiento técnico de planos oficiales.